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华润置地:预计一二线热点城市楼市将阶段性调整【万博体育max网页版】
本文摘要:(原题:华润置地:一二线热点城市大厦市预计逐步调整)3月22日,华润置地(01109.HK)发表了2016年全年业绩,数据显示,公司全年综合销售额为1093.3亿港元,比上年快速增长5.2%。

(原题:华润置地:一二线热点城市大厦市预计逐步调整)3月22日,华润置地(01109.HK)发表了2016年全年业绩,数据显示,公司全年综合销售额为1093.3亿港元,比上年快速增长5.2%。净利润195亿港元,比上年快速增长10.2%。年综合毛利率为33.7%,比2015年同期的31.7%急速增加。

截至2016年12月31日,华润置地尚未销售的签字额为993.3亿元,尚未继承销售。其中,目标是2017年内销售的研究开发房地产销售额为546亿6000万元。

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公司建立了1080.4亿元的签字额,建立了776万平方米的签字面积,比2015年快速增加了26.9%和14.8%。另外,公司的总利息负债率为36.4%,比2015年末的36.8%上升,净利息负债率为23.8%,维持在业界的低水平。在土地储备方面,除母公司收购资产外,华润置地总地价626亿元(权益地价472亿元)增加39块土地,建筑面积约1052万平方米,总土地储备超过4485万平方米。华润置地回应,目前土地储备面积可满足公司未来三至五年的发展市场需求。

2016年全年销售面积733万平方米,2015年同期706万平方米,比上年增加3.7%。其中,开发房地产3808万平方米,投资房地产677万平方米,二线城市土地储备达75%。华润置地于2016年10月以62.36亿美元的母公司手中销售过深圳湾项目。

资料显示,深圳湾住宅项目是深圳市南山区内多用途综合发展项目,与深圳湾体育中心相邻。项目将发展为四座高层住宅、以Andaz品牌运营的时尚酒店、奢侈服务公寓和现代购物中心。该项目可销售住宅发展项目建筑面积14.9万平方米,可销售服务式公寓建筑面积5万平方米,酒店建筑面积4万平方米,购物中心和停车场建筑面积分别为5.8万平方米和10.9万平方米。

华润置地回应,2016年一线和热点二线城市土地供应持续增长,房地产企业资金充足,土地市场竞争白热化,土地成交价格大幅下跌。华润置地紧密跟踪土地公开市场,探讨二线核心战略城市,积极参与土地竞争,慎重报价。

未来没有选择性地增加低成本的土地储备,必要的资金将来来来自内部资源和外部融资。谈到2017年未来发展,华润置地称国际政治环境复杂,中国经济稳步增长,货币政策有助于放宽,房地产管制政策特别强调房屋回归属性,之后坚决按城市政策,在二线热点城市,供求关系逐步调整。公司将多渠道提供和整合土地资源,探索新的利润增长点,进一步加强行业竞争优势,保证业绩持续稳定增长。


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